Hypothèque pour payer maison de retraite

Trouver un prêt hypothécaire maison de retraite ?

Simulation-Credit-Hypothecaire.com vous permettra de trouver facilement un prêt hypothécaire pour payer votre maison de retraite. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire de contact (montant souhaité, revenus, crédits en cours, informations sur votre patrimoine immobilier et coordonnées).

Votre demande est étudiée attentivement par un courtier en crédit hypothécaire. Nous vous recontactons rapidement pour affiner votre projet : vous pourrez alors préciser que vous cherchez une solution pour financer la maison de retraite.

Avantages de notre simulateur de crédits hypothécaires :

• Outil gratuit
• Sans engagement
• Données sécurisées
• Réponse rapide
• Conseils personnalisés
• Taux négociés par un courtier
• Pas besoin de se déplacer pour chercher un prêt hypothécaire

Obtenir un prêt hypothécaire pour financer la maison de retraite

Les conditions pour avoir un crédit hypothécaire

*Pour les personnes âgées sous curatelle, cela reste possible avec l’accord du curateur.

Conditions liées aux biens immobiliers :

Le crédit hypothécaire simple peut être garanti par tout type de bien immobilier : résidence principale ou secondaire, bien locatif, terrain nu, local professionnel… En revanche, le prêt viager hypothécaire ne peut être garanti que sur un bien à usage d’habitation.

La valeur de votre bien immobilier détermine le montant du prêt.

Certaines banques hésitent à prêter dans le cadre du prêt viager, car le bien immobilier peut perdre de sa valeur.

Démarches et étapes

1/ Trouver un prêt hypothécaire grâce à un comparateur en ligne.

2/ Obtenir une offre de crédit hypothécaire.

3/ Souscrire une assurance prêt si nécessaire.

4/ Signer l’offre de prêt.

5/ Signer l’acte authentique d’hypothèque chez un notaire. Cette étape est payante (entre 1 % et 2 % du prêt).

6/ Si vous avez souscrit un crédit hypothécaire, vous commencez à rembourser.

7/ Vous pouvez continuer à habiter le logement, le louer, le modifier et même le vendre. Le crédit viager hypothécaire intègre par contre l’obligation d’entretenir le bien immobilier.

Si vous partez en maison de retraite, vous pouvez donc louer ou vendre votre bien immobilier. En cas de vente, il faudra procéder à la mainlevée de l’hypothèque et rembourser le crédit de manière anticipée.

Fin du crédit hypothécaire

Crédit hypothécaire classique

• Remboursement à la date prévue du crédit simple : l’hypothèque est levée au bout d’un an, sans frais.
• Remboursement anticipé (y compris rachat de crédits et vente) : des pénalités seront à régler.
• Impossibilité de rembourser : si l’assurance ne prend pas le relais et qu’aucun accord à l’amiable n’est trouvé, le bien immobilier est saisi.

Prêt viager hypothécaire

Le bien est automatiquement saisi au décès de l’emprunteur. Les héritiers peuvent le racheter s’ils souhaitent le conserver. Le remboursement anticipé est possible.